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鬼灭之刃在线观看火山网剧情介绍: 换句话说，理论上说这种二手房已经不值钱了（根据税法规定，房屋建筑物的最低折旧年限为20年；即20年以上的房屋已经只剩下不多的残值了），所以，这时候要想购买二手房就必须全额付款，银行贷款很难指望得上。可是，又有多少人有实力一次性付清全款呢，当然不会多。这就很可能会促使20年房龄以上的二手房成交寥寥，要想套现就必须抛房。
所以能看到，政府现在这样提前进行调控，说到底就是要与这种预期相衔接，担心到时候房价硬着陆。一生擅长玩地产的华人首富李嘉诚之所以要提前套现走人，实际上也是因为他比别人更早意识到这一点，他是个先知先觉者。[3]
总而言之，以后的房价走势是不是还会像以前那样实在不好说，因为未来并非过去的简单延续。
§§划重点 向右转，向前看
▼全国平均房价从1987年的408元到2017年的7900元，30年间上涨18.4倍，平均每年上涨10.2%。经济在发展，房价不涨不现实。政府调控主要是为了稳定社会舆论而踩刹车，并非为了降房价。开车踩刹车会往后倒吗？不可能的。
▲房产投资必须看清后市，但这要有自己的判断，不要人云亦云，甚至不要看政府调控。在房价上涨预期下，市场平稳或政府调控恰好是买入好时机。由于一线城市的资源聚集和经济辐射性，房价上涨必然会呈水波型（从波心向四周蔓延）。
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